一、项目名称

娄底幼儿师范高等专科学校场地租赁拍卖服务机构采购项目

二、项目概况

（一）本项目服务费用上限为：该场地三年租赁总成交额的5%（55932.00元*3年*5%=8389.80元），超出该比例的投标报价作无效处理。

（二）服务质量要求：中标机构需严格按照国家及行业相关拍卖规定开展场地租赁拍卖工作，确保拍卖流程合法、合规、公开、公平、公正，拍卖结果需符合学校预期。

三、项目基本概况介绍

为进一步盘活学校闲置资源，提高场地利用率，同时拓宽学校经费来源，更好地支撑学校教育教学活动的开展与基础设施的完善，学校拟将崇贤楼负一楼教室对外出租。该区域面积为79平方米，教室内无任何设施设备，属学校闲置资源。

学校拟将学校崇贤楼负一楼教室通过公开招租的方式对外招租，委托相关机构对该场地租赁市场价值进行了资产评估，评估结论为：一年租赁市场价值为55932.00元。

四、参与招投标单位资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

（二）在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，持有有效的拍卖经营批准证书，具备开展不动产租赁拍卖服务的相应资质和服务能力。

（三）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，企业经营状况良好，无违法违规经营记录。

（四）本项目不接受供应商以联合体形式参加，不允许转包、分包。

五、服务要求

（一）中标机构需按照国家拍卖行业规范及学校要求，完成本场地租赁拍卖的全流程服务，包括但不限于制定拍卖方案、发布拍卖公告、组织竞买人报名及资格审查、举办拍卖会、出具拍卖成交确认书、协助学校签订租赁合同等相关事宜。

（二）在中标结果公示后的第二天与学校签订服务合同，合同签订后15个工作日内完成拍卖方案制定并通过学校审核，且在方案审核通过后30个工作日内完成本次场地租赁的全部拍卖工作并实现成交。若因中标机构原因逾期，每延期1天按服务费用总额的1%扣除违约金；逾期超过30天的，学校有权解除合同并追究相关责任，如产生分歧，通过法律程序解决。

（三）中标机构需组建专业服务团队负责本项目，全程为学校提供专业、高效、优质的拍卖服务，及时向学校反馈拍卖工作进展，接受学校的全程监督和指导。

（四）拍卖过程中及后续服务阶段，若因中标机构操作不规范、流程不合规等自身原因导致拍卖工作失败、产生法律纠纷或给学校造成经济损失、声誉损害的，中标机构需无条件承担全部责任，并赔偿学校因此遭受的所有损失。

六、报名、材料获取、开标相关信息

（一）报名时间：2026年1月31日-2026年2月2日17:30分（北京时间），周六、日正常上班。

（二）报名、项目材料获取地点:娄底幼儿师范高等专科学校行政办公楼9208室

（三）资格审查时间：2026年2月2日17:30（北京时间）

（四）响应文件开启时间（开标时间）：2026年2月3日9：00（北京时间）

（五）响应文件开启地点：娄底幼儿师范高等专科学校行政办公楼五楼会议室

（六）报名需携带资料：营业执照副本、拍卖经营批准证书、法人身份证复印件，法人未亲自前来的需办理好授权委托书（以上资料均需提供加盖公章的复印件一套）。

七、评标方法

本次招标采用最低价中标法，在满足本项目所有资格要求和服务要求的前提下，投标报价（场地三年租赁总成交额的比例）最低的供应商确定为中标单位。

八、采购联系人姓名和电话

采购人：娄底幼儿师范高等专科学校

地  址：湖南省冷水江市荷叶路1号

联系人：苏老师 13707387325

罗老师 18673878950

九、监管部门联系方式

监管部门：学校纪委

地  址：娄底幼儿师范高等专科学校行政办公楼3楼9311纪检监察室

联系人：罗老师    手机：13873853577

娄底幼儿师范高等专科学校

2026年1月30日